Vale a Pena Comprar um Apartamento na Planta?

Investir em um apartamento na planta pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir o primeiro imóvel, especialmente para aquelas pessoas que possuem uma variável. 

No entanto, é essencial entender as etapas desse processo, bem como as vantagens e desvantagens, para tomar uma decisão informada e financeiramente viável.

Por isso, neste artigo, abordaremos todos os principais pontos que você deve ter em mente na hora de decidir se compra um apartamento na planta ou não. Continue a leitura para saber mais!

Como Funciona a Compra de um Apartamento na Planta?

Comprar um apartamento na planta significa adquirir um imóvel antes de sua construção ou durante sua execução. Sendo assim, esse processo envolve diferentes etapas. Veja abaixo quais são elas:

• Lançamento e pré-venda: a construtora divulga o empreendimento e inicia a captação de compradores;
• Contrato de compra e venda: após escolher a unidade, o comprador deve assinar o contrato e começa a pagar a entrada parcelada, que gira em torno de 30% do valor total estimado do imóvel;
• Período de obras: durante a construção, os pagamentos continuam conforme o cronograma da construtora;
• Entrega das chaves: com a obra concluída, é feito o financiamento do saldo restante ou pagamento à vista.
  

Essa modalidade exige planejamento financeiro e paciência, mas pode oferecer boas oportunidades para quem consegue organizar as finanças.

Desta forma, caso você tenha interesse nesse tipo de compra, mas ainda está na dúvida se vale ou não a pena, veja a seguir as principais vantagens e desvantagens de se comprar um apartamento na planta.

As Principais Vantagens e Desvantagens

A decisão de comprar um apartamento na planta deve considerar os prós e contras desse tipo de investimento. Desta maneira, visando facilitar sua decisão, listamos algumas das principais vantagens e desvantagens para você prestar atenção:

Vantagens

• Preço mais acessível: o valor inicial tende a ser menor do que o de imóveis prontos;
• Facilidade de pagamento: a entrada pode ser parcelada ao longo da construção;
• Valorização do imóvel: há potencial de aumento do valor até a entrega;
• Personalização: possibilidade de escolher acabamentos e, em alguns casos, adaptar a planta.

Desvantagens

• Risco de atrasos ou problemas com a construtora: atrasos na entrega são comuns e podem impactar seus planos;
• Incerteza do mercado: oscilações na economia podem influenciar o financiamento;
• Pagamento antes da entrega: é necessário arcar com parcelas antes de usufruir do imóvel.
  

Diante dessas variáveis, vale analisar se essa é a melhor escolha para seu perfil financeiro e suas necessidades habitacionais.

Todavia, se após colocar todos esses fatores na balança ainda há dúvidas, veja na próxima seção em que ocasiões um imóvel na planta é a melhor opção. Confira!

Quando Vale a Pena Comprar um Apartamento na Planta?

Comprar um apartamento na planta pode ser uma decisão acertada para perfis específicos, como pessoas que precisam planejar a compra sem um comprometimento financeiro imediato.

Essa pode ser a melhor opção para você se:

• Você tem renda variável e precisa de um prazo maior para juntar a entrada;
• Busca um imóvel como investimento e deseja valorização futura;
• Quer condições de pagamento mais flexíveis do que as de um imóvel pronto;
• Está disposto a esperar alguns anos para receber o imóvel.
  

Por outro lado, se há urgência para a mudança ou insegurança quanto à economia, um apartamento pronto pode ser a melhor alternativa.

Enfim, em todos os casos, se você almeja adquirir seu apartamento próprio, a melhor opção sempre será tratar com quem tem experiência no assunto!

É a Melhor Escolha para Você?

A decisão de comprar um apartamento na planta deve ser baseada em planejamento e análise criteriosa. Para pessoas que tenham disponibilidade de arcar com esse investimento a longo prazo, essa pode ser uma excelente alternativa, desde que haja organização financeira e uma boa escolha da construtora.

Neste caso, se você deseja explorar as melhores oportunidades de imóveis, entre em contato com a Emobi e conheça os lançamentos disponíveis para seu perfil. Com planejamento e estratégia, seu primeiro imóvel pode estar mais próximo do que você imagina!